一、概况

1、项目名称：江苏省产业技术研究院工业生物技术研究所

办公楼装修工程

2、招标单位名称：南京高新工大生物技术研究院有限公司

3、招标单位地址：南京市高新区星火路10号

4、邮编号码：210032

5、招标项目地点： 南京市高新区生物医药谷加速器2期05幢

6、招标项目实施时间：2016.9.1

7、规划内容：

建筑面积总计为7490㎡。

整体布局分为：建筑分为五层。一、二层为办公区域，三、四、五层为实验区域。

二、报名条件

1、报名企业条件:参加该项目投标的企业具独立法人资质有三年以上成熟工程建设或装修施工经验。

2、报名材料:报名时应提供企业营业执照复印件、企业法人代表身份证复印件、专业资质证书、类似工程施工业绩、单位介绍信（委托代理人应随带本人身份证书和授权委托书）及项目经理证书。

3、投标单位在参加投标领取相关资料时应交纳投标保证金人民币伍仟元整。如未中标，建设单位应于定标之日起7个工作日内将投标保证金无息退还投标单位。

4、建设单位在检验中标单位提供的各项有效证件（原件），确认无误后，与中标单位签定施工工程合同。并在进场施工后将投标保证金无息退还给中标单位。发现中标人提供的各项证件（原件）有伪造的情形，以及中标人违反招标文件要求的,取消其中标资格并不予退还投标保证金。

5、各投标人在投标期间发生的一切费用自理，提交的相关资料，招标人概不退还。

三、施工要求

为了确保工程质量，符合工程施工要求对有关材料实行指定品牌和规格。

1、招标范围内涉及到的有关建材，招标方会提供包括材料说明、规格、使用部位等信息的装饰材料范例表。投标方须根据范例表，将主要建材小样送呈投标方，并标明品牌、规格、单价，招标方收到后即刻封样，施工结束后，招标方将依照送样逐个比对验收，如有出入，招标方有权要求投标方返工。

2、其他未定品牌和规格的按施工图纸要求报价。

3、施工图纸或招标文件未推荐的材料由投标人自行报价（应注明品牌和规格），但其质量和技术性能应符合施工图要求及国家或行业的相关标准。若投标报价未注明品牌和规格,招标人将在不加价的情况下,有权更换其品牌和规格。

4、在合同实施时，招标人随时将投标方提供的价格清单与市场价格进行比较，如有明显高于市场价格的，招标人有权要求招标方调整价格或自行采购。

5、在合同实施时，招标人认为确有必要进行更换，招标人有权更换产品的品牌和规格，并按合同约定的调价原则进行价格调整。

6、如发现设计图纸有错误或根据施工现场情况对原设计图纸需作某些变动，必须经招标人确认，由设计单位出具修改通知，再进行工程量调整，投标人不得擅自改动。

四、承包方式

1、本工程采用固定价格包干预算，工料单价结算的方式。即价格是以明确的设计施工图纸为计算基础,得出工程预算总价，除施工期间的设计变更或增减项目外,结算金额不得超过预算总价。施工结束后按照工程量清单逐项核算，有余量的部分，投标方要退还招标方差价。

2、若施工期间发生设计变更而增减工程量的,按承包人在投标时所报价格,计算所增减工程量款项。

3、施工过程中因建设单位或设计更改增加工程项目的，根据当年或最接近时间的南京市建筑工程预算定额、南京市市场信息价及南京市市场行情按实签证进行调整。

4、投标人应根据招标人提供的招标文件、施工图纸、补充通知编写投标文件及报价。

5、对工程量有异议的，应在招、投标前与设计方沟通清楚，工程量有差错的在投标前必须调整正确。

五、施工工期

工期为__120__天，从合同签订的第__1__天开始计算,至工程完工。工期每拖延一天扣工程总价款0.5%。

六、报价须知

1、投标人应对工程现场和其周围环境进行踏勘，以获得有关编制投标文件和签署实施工程合同所需的各项资料。投标人应承担现场踏勘的责任和风险，现场踏勘的费用由投标人自己承担。

2、本工程不提供工程量清单，只提供完整施工图一份，投标人应以施工图为依据，参照国家、江苏省建筑装饰工程预算定额的计算规则、计量单位、项目划分等规定计算工程量，参照江苏省建设行政主管部门有关工程造价的规定自主确定投标报价。报价汇总表中的价格应包括施工设备、劳务、管理、材料、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

3、投标报价时，必须按各个项目(定额子目)分别填报综合单价，不得仅报总价,否则其投标文件无效。

4、投标人应以人民币（元）为单位填报所有单价和总价，合同实施时亦以人民币支付。

5、报价文书必须包含装修施工说明书。

七、入围及评标办法

1、本项目的招标、评标以及标书解释工作由南京高新工大生物技术研究院有限公司招投标小组负责。

2、评标时间由南京高新工大生物技术研究院有限公司另行通知。

3、本次招标采用资格预审的方法确定合格投标单位。从报名单位中,经资格预审合格的单位中评比效果图后确定3—5家工程投标单位。

4、评标办法：评标以公开、公正、合理、规范为原则。中标条件有两种(实际采用的中标条件在评标会中现场评比决定)：①、投标价为入围价中的最低价者中标；②、投标价低于入围平均价且最接近入围平均价者中标。

其中，（1）若排序出现并列时，由招标工作小组根据企业的生产业绩、技术力量和信誉等综合比较，集体确定排序先后，确定第一中标候选人；（2）招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，而在规定的期限内未能提交的，招标人可以依排名顺序确定中标候选人为中标人。

八、合同签订

中标人在接到招标人的中标通知书后第一日起三日内，向招标人提供合同签订本（范本合同）。逾期，招标人有权取消中标人的中标资格。

九、工程质量、安全及验收标准

中标人必须严格按照设计施工图纸及有关施工和验收规范进行施工，保证工程质量通过有关部门验收达到标准要求。

1、应符合国家现行产品标准的规定，同时应有出厂合格证。

2、产品质量验收应符合招标人提供的品牌和规格要求。

3、中标人在施工中应确保整个项目的施工安全，保证工程进度，严把工程质量关。

4、工程质量严格按国家的行业标准和规范进行验收。

5、有关涉及消防、环保等专业规范要求的产品须经当地消防、环保等部门同意认可。

6、工程施工质量必须达到合格标准。

7、验收中发现产品材料不符合要求，有掺杂别的品牌、规格不足等现象，责令退回并返工，所发生的损失由中标人承担。

8、工程完工后，由相关的质量验收部门对工程进行验收。

十、工程款拨付

1、中标单位施工材料进场，由建设单位派员验证后，支付20%的首期款，工程期间按照进度付至85%，留下15%质保金，完工一年后不发生工程质量问题建设单位退还质保金。若发生质量问题中标人必须重新返工使工程质量达到合格以上。

详情请电话联系:赵玥17798522139

公司招标网站网址:www.njiwb.com

                                                                                            南京高新工大生物技术研究院有限公司

                                                                                                            2016年8月1日